Von der Idee bis zur Vermarktung
Innovativ, kreativ und kompetent begleiten wir Sie bei der erfolgreichen Umsetzung Ihrer Immobilienprojekte. Wir haben höchste Anforderungen an die architektonische und bauliche Qualität, die Wahrung der Wirtschaftlichkeit sowie die Nachhaltigkeit. Unsere Architekten und Experten entwickeln individuelle Lösung und für erfolgreiche Bauvorhaben von Wohn- und Geschäftsliegenschaften, Hotellerie sowie Um- und Ausbauten.
Wir unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben
Idee
Ein erfolgsreiches Projekt beginnt mit der richtigen Idee zu Architektur und Nutzen. Dabei muss Kreativität sich am Machbaren orientieren. Bereits in der ersten Phase werden die Bedürfnisse des Bauherren und des Marktes mit einbezogen. Die Erfahrung unserer Architekten und eine exakte Analyse der baulichen Möglichkeiten bilden dabei die Grundlage der Ideenfindung und für die folgende Machbarkeitsstudie Ihres Projekts.
Machbarkeitsstudien
Bevor eine Projektidee umgesetzt werden kann, bedarf es einer intensiven Machbarkeitsstudie. Dies garantiert den Erfolg Ihres Projektes.
Realisierungshemmnisse werden erkannt und - wenn möglich - ausgeräumt. Dadurch wird Planungsaufwand, der nicht zum Ziel führt, vermieden. Diese Vorarbeit gehört zum wichtigsten Teil der Projektentwicklung. Kritischen Faktoren des Projektes treten früh zu Tage.
Businessplan
Auf der Basis der Machbarkeitsstudie erarbeiten wir vollständige Businesspläne zum Projekt.
Der Businessplan fasst alle Ergebnisse der Machbarkeitsstudie, des Marketings, der Zielgruppenanalyse, des Nutzungskonzeptes, der Finanzierung und der Bauplanung zusammen. Ziel dieses Strategiepapiers ist eine exakte und vollständige Projektbeschreibung inklusive aller notwendigen Massnahmen zur erfolgreichen Realisierung.
Finanzierungskonzept
Als nächster Schritt erfolgt die Ausarbeitung des Finanzierungskonzeptes zur Umsetzung des Projektes. Herzu gehört auch die Auswahl geeigneter Finanzierungspartner wie Investoren oder Banken.
Bewilligungsverfahren
Ein Bestandteil der Projektentwicklung ist die Abklärung und Einholung diverser Bewilligungen. Bei grossen Überbauungen werden Planungen zur Gestaltung der Anlagen oder der Quartiere sowie der Verkehrsführungen erstellt. Für Spezialbewilligungen werden Umweltverträglichkeitsgutachten erstellt und eine Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpfleger gepflegt.
Reaslisierung
Unsere Experten für Planung und Realisierung setzen alles daran, Ihre Vorstellungen Realität werden zu lassen. Dabei stehen die Qualität der Arbeit, termingerechte Ausführung und die Einhaltung des Budgets für uns im Fokus.
Vermarktung
Bereits während der Planungsphase werden durch unsere Vermarkter die ersten Kontakte zu potentiellen Nutzern und Mietern geschlossen. Kurz vor der Fertigstellung wird dann die konventionelle Vermarktung der Flächen begonnen.
innovativ, kreativ und nachhaltig
Thomas Reumschüssel
Verwaltungsrat TAT Gruppe
Alexander Galliker + Patrick Riva
Galliker und Riva Architekten AG
Dipl. Arch. ETH FH SIA BSA